アパート・マンション解体

アパート・マンション解体の対象は、2階建ての木造アパートから5階建て以上のRC造マンションまで多様です。入居者がいる場合と空き家の場合で工事の難易度が大きく異なります。入居者がいる場合は、引き渡し時期の調整、各戸への騒音対策説明、共用部分の安全確保が必須となります。

解体前に必要な調査には、アスベスト含有建材の徹底的な確認、共有配管やライフラインの把握、隣接建物との距離測定が含まれます。特にアスベストは1980年代までの建物に多く含まれているため、事前調査は欠かせません。

工事進行中は、複数の出入り口を持つことが多いため、資材搬出ルートの最適化が求められます。また廃棄物の種類が多岐にわたるため、分別の精度が最終的な処理費用に大きく影響します。

4階建て・40戸程度のアパートで床面積1500〜2000㎡の場合、工期は3〜5週間程度が目安となります。入居者の転居状況により変動します。