古家撤去・空き家解体

古家撤去は、10年以上の空家や、老朽化が進んだ木造住宅を対象とすることが多いです。シロアリ被害、腐朽、不同沈下など複数の劣化が複合的に進行している場合が大半であり、施工前の詳細な建物診断が不可欠になります。躯体の脆弱さが予想される場合、解体順序や重機の配置を特別に設計する必要があります。

相続やその後の土地活用に向けた法的手続きも考慮すべき点です。工事開始前に、相続人全員の同意確認、固定資産税評価の変更手続き、その後の境界確定の有無などを事前に整理することで、後々のトラブルを防ぐことができます。

老朽住宅では、石綿含有建材の存在確率が高く、吹き付け断熱材やアスベストスレート瓦など複数箇所の調査が実施されます。該当する場合は、特別な隔離施工と適切な廃棄物処理が法的に義務付けられています。

30〜150坪の木造住宅で、工期は通常1〜3週間です。劣化状況や広さにより変動します。