内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存の壁・床・天井・建具・設備配管を取り除き、建物の躯体（柱・梁・スラブ）のみの状態にする工事です。テナント変更時の大規模リフォーム前処理や、建物の耐震改修・大規模修繕の前段階で実施されることが一般的です。

この工事では、電気・ガス・給排水配管の位置確認、既存設備の安全な切断、建材に含まれるアスベストの有無確認が重要です。特に築年数が経った建物では、隠蔽部分に危険物が存在する可能性があるため、事前調査を丁寧に進めることが不可欠です。

廃棄物の分別と搬出を効率的に進めながら、躯体へのダメージを最小限に抑えることが、次のリノベーション工事の品質を決定します。

オフィスやテナント面積が50〜200坪程度の場合、工期は1〜3週間が一般的です。建物構造と既存設備の複雑さにより変動します。