古家撤去・空家解体

古家・空家解体とは、老朽化した建物や長期間放置された住宅の解体工事を指します。築年数が経過した建物では、構造の腐朽、シロアリ被害、建材の劣化が進行している可能性が高く、通常の解体よりも詳細な事前調査が重要です。施工図面が失われている場合も多く、現地での実測と構法の判断が不可欠になります。

古い建物には、石綿含有建材が使用されている可能性も高いため、サンプル調査と成分分析を先行して実施します。構造の不安定さが認められれば、補強足場の強化や段階的な解体工法の採用が必要です。床や梁が脆弱な場合、手作業による細心の分別が重機作業より優先される場合もあります。

廃棄物の分別、近隣への配慮、安全管理いずれもが通常の解体より複雑になる傾向にあり、経験と知識が求められる工事です。

木造2階建の古家撤去で工期2〜3週間が目安ですが、劣化度合いや付帯工事により大きく変動します。