内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、ビルやテナント建物の内部空間を、躯体（コンクリートや鉄骨フレーム）だけの状態に戻す工事です。既存の壁、床、天井、内装仕上げ、給排水設備、空調・電気配線など、すべての内部設備を撤去します。テナント転用や用途変更の際に行われることが多いです。

施工では、電源遮断と給排水切断の安全確認から開始します。その後、上階から下階へ、奥から手前へと段階的に撤去を進めます。コンクリート躯体に傷をつけないよう注意深い作業が求められ、特に床スラブやコンクリート壁は慎重にはつる必要があります。配管やダクトが躯体埋め込みの場合、経路確認を経て適切に撤去します。

廃棄物は多種類に分別され、各々の処理ルートが決まります。工事中の安全管理として、粉塵対策と作業員の落下防止が重要です。

ワンフロア300〜500m²のテナント空間の場合、工期は1〜2週間が目安です。設備の複雑さや躯体状態で変動します。