内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の躯体(柱・梁・床スラブ)は残し、内部の壁・床・天井・建具・設備機器などを取り外す工事です。テナント入居者の退出に伴う原状回復や、リノベーション前の準備工事として実施されることが多いです。

躯体損傷を防ぐことが重要であり、電動工具や手作業で慎重に進めます。電気配線、給排水管、空調ダクトなどの既存設備も撤去対象となるため、これらの適切な処理と廃棄物分別が課題です。騒音・振動が限定的であり、建物の利用者が居る中での施工も可能です。

工期は内装の規模・複雑さに左右されますが、一般的なテナント空間(50〜100坪)であれば1〜2週間が目安です。躯体への損傷がないか最終確認も含まれます。

テナント空間50〜150坪程度で工期1〜2週間が目安です。複雑な設備系統がある場合は工期が延びることもあります。