内装解体・スケルトン化

内装解体では、床・壁・天井・設備配管・空調・照明など、躯体以外のすべてを計画的に撤去します。テナント契約の終了時に原状回復する工事として、建物の資産価値を保つ重要なプロセスです。既存設備の再利用・売却の可能性も検討しながら進めます。

解体順序は上部から下部へ、電気・ガス・給排水などのライフラインを最初に処理します。石綿含有建材の確認も必須です。廃棄物は解体工事と同様に分別処理され、建設資材として再利用可能なものと産業廃棄物に区分されます。

工事中の騒音・塵埃対策のため、シーリングや仮囲いを施して他のテナント・近隣への影響を最小化します。安全管理と進捗管理が同時に求められる工事です。

店舗・オフィスの規模に応じて、数日〜2週間程度の工期が目安です。建物構造や施工内容により大きく変わります。