古家撤去・空き家整備

古家撤去は、老朽度が高い住宅をていねいに解体する工事です。長年未使用の建物には、腐朽・シロアリ被害・アスベスト含有材料など予測困難な劣化状況が存在する可能性があります。事前調査で危険因子を把握し、安全を確保した施工計画が不可欠です。

古い戸建住宅（昭和期建築）の場合、石綿含有断熱材や吹き付けロックウールが使用されていることが多いため、サンプル採取による事前確認を実施します。含有が判明した場合は、除去・処理段階を設けて工期と予算を調整します。

周囲が自然環境に囲まれた立地の場合、大型重機が進入可能か、廃棄物の搬出ルートが確保できるかの確認も重要です。工期は建物の規模と劣化状況、廃棄物量に応じて1〜3週間程度を見込みます。

50〜100坪の老朽化木造住宅を想定した場合、工期は2〜3週間程度が目安です。事前処理（アスベスト除去など）が必要な場合は期間が延びます。