古家撤去・土地活用準備

古家撤去は、単なる建物解体ではなく、土地の有効活用に向けた総合的な対応が求められます。長年放置された建物の場合、シロアリ被害、カビ、腐朽など建物全体が劣化していることが多く、解体時の粉塵や臭気対策が特に重要になります。また、昭和年代の建物はアスベスト、鉛塗料、フロン冷媒など旧規制物質を含むことが多いため、事前調査から慎重に進めます。

撤去後の土地の用途に応じ、整地の細かさや排水処理の要否が変わります。新築を予定している場合は更地の質が重要になるため、土壌の含水比調整や締め固めなどの後処理を含めた計画になります。古い井戸、化学物質漏出跡、地中埋設物の有無確認も、事前調査の重要なポイントです。

工期は建物の状態により大きく変動しますが、1〜3週間程度が目安です。

一般的な戸建古家は1〜2週間程度で完了します。土壌処理が必要な場合や埋設物が多い場合は、3週間を超えることがあります。