内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、既存の壁・床・天井・造作、給排水配管、電気配線などを一括撤去する工事です。建物全体を壊すわけではなく、内部空間をリセットして新たなテナント利用に備えるため、借家人の移転や商業施設での営業継続との調整が必要になることが多いです。

撤去される内装材には、古い断熱材やアスベスト含有建材が含まれる可能性があり、事前調査が欠かせません。また既存配管・配線の一部が他のテナントと共用していないかの確認も重要です。廃棄物量は相応にあるため、運搬経路や搬出時間帯の計画も実施計画に含めます。

工期中は、建物の他のテナントや来客への配慮が求められるため、防音・防塵対策を強化して施工することが多いです。

100～200㎡程度のテナント内装スケルトンであれば、工期は1～2週間が目安です。既存の造作の複雑さにより変動します。