古家撤去・更地化

古家解体は、建築年が古いため構造が不明確であること、長年の経風化により部材が腐朽していることが課題です。詳細な事前調査を通じて、構造・基礎・隠れた配管などを把握した上で、慎重に進めることが求められます。

特に戦前や昭和初期の建物では、有害物質（石綿・鉛塗料など）が使用されている可能性が高いため、必ず事前調査を実施します。地中埋設物（古い井戸、浄化槽、配管など）が残っていないか確認することも重要です。

解体後の更地化では、基礎のコンクリート片や埋設物を完全に撤去し、整地・転圧を行います。土壌汚染が疑われる場合は、簡易調査や専門家への相談も検討する価値があります。

30〜60坪の古い木造住宅で工期2〜3週間が目安です。埋設物や有害物質の有無により工期が延長されることがあります。