古家撤去・土地整備

古家撤去は単なる解体ではなく、事後の土地活用を見据えた総合的な作業です。建物が古い場合、隠れた損傷や不明確な構造、地中の廃棄物埋設などが発見されることも多く、綿密な事前調査が費用見積に大きく影響します。登記簿と現況の不一致がないか、越境物がないか、埋設管や外構施設の扱いはどうするか、細かい確認が必要です。

撤去後の土地整備では、砂利敷きや簡易舗装、境界マーク設置など、次の活用に向けた下準備を行います。相続登記を進める際に、滅失登記手続きとの連携も重要です。更地として売却する場合、近隣の地価相場や開発予定地としての潜在価値を考慮し、最適な整備方法を提案することが価値につながります。

40〜150坪の古家で、工期は通常2〜4週間です。地中埋設物の有無により期間延長の可能性があります。