内装解体・スケルトン工事

内装解体は、建物本体を壊さず、壁・床・天井・配管・配線・設備などの内部を撤去する工事です。居ながら工事となるケースも多いため、既存テナントの営業継続、周辺への配慮が重要です。また、床下配管の存在や隠蔽部の構造確認が必要となるため、事前調査が欠かせません。

アスベスト含有の断熱材や吹き付け材がないか、石綿含有建材の有無確認も重要です。廃棄物分別（ビニール・木材・金属など）を適切に行い、法定処理施設への搬送手配をします。工期は面積や複雑さにより、数日〜2週間程度が目安です。

スケルトン工事は、次のテナント改装に向けて最適な状態で引き渡すことが目標です。施工中の騒音・粉塵・時間帯制限など、ビル全体への配慮が求められます。

テナント面積50〜200坪程度の内装解体で、工期1〜3週間が一般的です。ビルの営業時間外作業を前提とする場合、期間が延長されることがあります。