アパート・共同住宅解体

アパート・共同住宅の解体は、複数の居住世帯が存在することが特徴です。解体工事に先立ち、全世帯の転居完了確認と退去期限の管理が施工条件となります。建物所有者・管理組合との綿密な打ち合わせが欠かせません。

建物構造は鉄骨造または鉄筋コンクリート造がほとんどで、各住戸の内装や共用部の設備も多岐にわたります。躯体解体の前段階で、こうした内部設備・残存物の撤去を丁寧に進める必要があります。

敷地が限定的で近隣住宅が密集していることが多いため、仮囲いの設置と騒音・振動対策が特に重要です。施工中の苦情対応に備え、事前の近隣説明を十分に行います。

延床面積500〜3000㎡程度の4〜6階建てが一般的で、工期は3〜5週間を要します。居住者転居期間を含めたスケジュール調整が必要です。