空き家撤去・古家処理

空き家は経年とともに劣化が進み、構造体の脆弱化、アスベスト含有建材の使用、不法投棄の懸念など多くの課題を抱えています。完全撤去により、跡地を売却・活用可能な状態に整備する工事が古家撤去です。

老朽化した家屋では、躯体の腐食が進んでいるため、通常の解体よりも丁寧な事前調査が必要になります。アスベスト、アスファルトシングル、断熱材に含有される有害物質の確認と、法令に基づく対処が不可欠です。また、地中に埋設された廃棄物や浄化槽の確認も行います。

撤去後は土地を整地し、測量や地盤改良を経て売却または活用の準備を整えます。相続税の評価軽減や相続放棄を視野に入れた段階的なアプローチが重要です。

50〜100坪の老朽空き家で工期2〜4週間が目安です。埋設物の発見・処理により工期延長の可能性があります。