内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の躯体（コンクリート躯体）を残したまま、内部の壁・床材・設備配管・照明・天井などをすべて撤去する工事を指します。既存テナントが退去する際のリセット工事や、建て替えるのではなく内部をリノベーションする場合に適用されます。

通常の建物解体より小規模で限定的な工事であるため、工事期間中も建物の外壁や基本構造に影響を与えません。ただし、配管・配線の切断、床スラブの掘削には専門技術が必要です。廃棄物も多く発生するため、分別と処理方法の計画が重要になります。

音や粉塵が発生しやすいため、周辺に居住者や営業中のテナントがある場合は養生と時間帯管理が特に重要です。既設の電気・ガス・水道を一時的に遮断する手続きも必要になります。

1階店舗（20〜40坪）なら3〜5日程度、複層建築内の複数フロアは1〜2週間が目安です。