古家付き土地の解体・整備

古家付き土地の売却では、通常は買い手が解体を行いますが、売主側が先行して解体・整備することで土地の販売性を大幅に向上させることができます。建物がない状態は敷地面積や形状が明確になり、買い手の利用計画も立案しやすくなります。

工事は建物解体だけでは終わらず、敷地内の不用品撤去、地中障害物の確認、整地と砂利敷き、場合によっては地盤調査なども含まれます。これにより土地活用の自由度が大幅に広がり、賃貸物件や駐車場など多様な利用が可能になります。

相続した古家の処分や遠方の空き家対策としても利用されており、工事完了後の土地管理についてもサポートが必要な場合があります。土地再生の第一歩として、総合的な計画立案が重要です。

敷地50〜300坪程度の古家で2〜4週間が一般的です。複数建物や不正な埋設物がある場合は期間が延長されます。