古家撤去・建替え前解体

築50年以上の古い木造住宅には、構造の腐朽・蟻害が進行していることが少なくありません。解体前の調査段階で、躯体の腐食程度や地盤の状態を把握することが、工事の安全性と見積精度を大きく左右します。

老朽化した建物は廃棄物量が多く、種類も多様です。古い塗料にはアスベストが含まれていることもあり、事前調査により確認することが重要です。また長年の使用により配管・配線が複雑に絡み合っていることもあります。

更地化後の新築工事を見据えて、地盤改良の要否判定や既存埋設物の有無確認も工事の重要な一部です。地層サンプル採取を行い、軟弱地盤の対策を建築業者に報告することで、建替え計画がスムーズに進みます。

40～100坪の古い木造住宅で工期は1～3週間程度が目安です。腐朽程度や敷地条件で大きく変動する可能性があります。