内装スケルトン工事

テナント入替えや店舗改装の際、既存の壁・床・天井・設備をすべて取り除き、躯体状態（スケルトン）に戻す作業が内装スケルトン工事です。建物躯体は残すため、通常の建物解体とは異なります。

工事内容は、照明・配管・配線の撤去、床材や壁紙の除去、既設グレーチングやダクトの処理など多岐にわたります。賃貸物件の場合は、原状回復基準に沿った丁寧な施工が求められます。廃棄物の分別も重要であり、鉄屑・木片・プラスチックなど種類別に適切に処理します。

市街地の建物内での作業のため、作業時間の制限や他テナントへの影響を最小化する工夫が必要です。また天井裏や壁内の隠れた配管・配線の発見にも注意を払います。

店舗面積50～150坪で工期は1～2週間程度が目安です。既設設備の複雑さや搬出経路の制限により変動します。