古家撤去・土地活用準備

古家撤去では、現地訪問前に所有権、建物の構造、周辺状況などの基本情報を整理することが重要です。遠方の相続物件の場合、所有者が建物の詳細を把握していないことも多く、詳細な現地調査が必須となります。老朽化により、予期しない損傷や隠れた問題が発見されることは珍しくありません。

古い建物ほどアスベスト、鉛含有塗料など有害物質の存在確率が高まります。撤去後の土地利用（売却、建て替え、駐車場化など）によって、調査範囲や対応レベルが変わることがあります。最終的な土地活用を見据えた撤去計画が効率的です。

工事完了後、測量図や廃棄物処理証明書など、土地売却や建て替え申請に必要な書類の作成・提出も重要な業務です。所有者への詳細な報告と、今後の手続きについてのアドバイスも含まれます。

築50年以上の木造家屋撤去は、2〜3週間の工期を想定します。地盤の状態確認や隠れた問題への対応により、予定外の工期延伸が発生する可能性があります。