内装スケルトン・リノベーション解体

内装スケルトン工事とは、建物の躯体（構造体）は保持しながら、内部の壁・天井・床・配管・配線・照明などを全て撤去して、構造体むき出しの状態にする工事です。リノベーションプロジェクトの初段階として行われることが多く、既存の用途から新しい用途への転換時に利用されます。

戸建て住宅の場合は木造内部の分別撤去、共同住宅の場合は各戸の内装撤去、テナント退去時の原状回復工事として行われます。廃棄物は木材・金属・プラスチック・ガラスなど多岐にわたり、適切な分別と搬出が求められます。配管・配線の処理、アスベスト含有断熱材の有無確認も重要です。

建物の躯体を保存するため、解体作業は破壊的ではなく比較的丁寧な手作業が必要になります。工期は規模により大きく異なります。

50〜100平方メートルのテナントで工期1週間、戸建て住宅全体の場合は1〜2週間が目安です。構造や内装の複雑さにより変動します。