古家撤去・相続物件対応

古家撤去は、相続による不動産管理や空き家活用の第一歩として実施される工事です。特に沖縄県内では、戦前・戦後の木造住宅が多く残っており、土地の再利用や相続税対策として解体の需要が増加しています。工事の最大の課題は、長年未使用の状態にある建物の劣化状況を正確に把握することです。

腐朽木材、シロアリ被害、屋根瓦のずれ、基礎の沈下など、目に見えない損傷が多いため、事前の詳細調査が不可欠です。また、古い建物ほどアスベスト含有建材の使用可能性が高いため、試料採取による含有判定は必須です。遠方からの相続物件の場合、代行調査も対応しております。

解体後の土地活用を見据え、整地の仕上がりにも配慮し、宅地として再利用可能な状態での完工を目指します。相続人が複数の場合、代理対応や詳細な工事報告書の作成も行われます。

平均的な木造戸建（延べ床40〜60坪）の古家撤去は、工期1〜2週間が目安です。劣化状況と敷地条件により、工期の前後があります。