古家撤去・空き家解体

古家撤去・空き家解体は、築30年以上経過した木造住宅や老朽化した建物を対象とする工事です。長時間未使用の建物が多く、躯体の腐朽、シロアリ被害、カビの繁殖など、新しい住宅にはない課題が生じていることがあります。

事前調査では、アスベスト含有建材(吹き付け断熱、屋根材、床材など)、PCB含有電気機器、その他有害物質の有無を詳しく確認します。特に1980年代以前の建物では、これら有害物質が複数箇所に存在する可能性が高いため、専門家による診断と除去作業の手配が不可欠です。

解体本工事では、長年放置された建物の特性(虫や動物の生息、悪臭、構造の脆弱化など)に対応しながら進めます。躯体が既に傷んでいる場合、通常より丁寧な分別が困難なこともあります。発生する廃棄物の量も多くなる傾向があり、適切な処分計画が重要です。工事完了後は、地盤の整地と必要に応じてコンクリート舗装を施します。

築30〜50年の古い戸建住宅(40〜100坪)の解体は、2〜4週間程度を目安としています。劣化度合いにより変動します。