アパート・共同住宅解体

アパート・共同住宅解体は、複数の居住者がいるため、事前の退去予定確認と段階的な工事進行が必要です。建物所有者と入居者、行政との調整を丁寧に行い、トラブルなく工事を進めることが求められます。

建物本体の構造は、木造2階建てから鉄骨造・RC造の4階建てまで様々です。構造や築年数によって有害物質の有無も異なるため、事前調査は不可欠です。特に1990年代以前の建物はアスベスト含有建材が使われている可能性が高いため、専門家による詳細な調査と除去工事の手配が必要になります。

解体工事では、各戸の内装撤去から始まり、共有部分(廊下・階段・機械室)の撤去、最終的に躯体と基礎の解体へと進みます。廃棄物は戸建よりも多くなる傾向があり、分別・処理の計画も綿密に立てる必要があります。周辺の住宅との距離が近いことも多いため、粉塵対策と騒音低減が欠かせません。

2〜4階建てのアパート(800〜1500㎡)の解体工期は、通常3〜8週間を目安としています。入居者の退去状況により変動します。