内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の骨組み(躯体)を活かしながら、内部を白紙の状態に戻す工事です。オフィスビル、商業施設、共同住宅など、用途を変更したい既存建物のリノベーション前に実施されることが多くあります。

この工事では、まず躯体や構造部材に損傷を与えないよう注意しながら、内壁・間仕切り、天井材、床材、配管・配線などの設備を順序立てて撤去します。電気配線の切断、給排水管の撤去、エアコン・照明などの取り外しも含まれます。火気を使わない手作業や小型機械を活用することが多く、騒音や粉塵を最小限に抑えるよう工夫が必要です。

発生する廃棄物は、ボード類、木材、金属、ガラス、配管材など多種多様です。これらを適切に分別し、リサイクル可能なものは施設に送ります。躯体が傷つかないようにするため、経験と技術を要する工事であり、事前の詳細調査と計画が極めて重要です。

オフィスフロア(200〜500㎡)の内装スケルトン解体は1〜2週間程度が目安です。設備の複雑さや規模により調整されます。