アパート・共同住宅解体

アパート・共同住宅解体は、経年劣化による建て替えや土地活用の変更時に行われます。木造や鉄骨造、コンクリート造など、構造により施工方法が大きく異なります。複数の戸数が存在するため、各戸の内部造作や個別の配管・電気配線が多く、分別解体の工程が複雑になります。

特に問題になるのは既存入居者の退去対応です。賃貸物件の場合、全テナントの退去を確認し、残留物や荷物の処理を完了させてから本体工事に着手します。また、共有部分（廊下・階段・屋根など）の解体手順も、安全性と周辺への影響を考慮して計画する必要があります。

建設リサイクル法に基づく対象規模となることが多いため、事前届出や分別計画書の作成が必須となります。

延床面積300〜800坪の3〜4階建てアパートを標準と想定した場合、工期は3〜6週間が目安です。事前調査から廃棄物処理完了まで、2〜3カ月の期間を見込むことが一般的です。