古家撤去・建て替え前工事

古家撤去は、戸建住宅の完全解体で最も一般的なケースです。通常は相続により所有者が決定した後、固定資産税軽減措置の解除を避けるため、計画的に進められます。土地の次の活用方法（新築、売却、駐車場化など）に応じて、整地レベルが調整されます。

工事前には、建物内の残置物の処理、登記簿との照合、近隣との境界確認が必要です。建て替え予定がある場合は、建築確認や近隣打ち合わせスケジュール全体の中で解体日程を組み込む必要があります。

完全な更地化を目指す場合、基礎の根こそぎ撤去と土の入れ替えが必要になることもあります。周辺地形や土壌の状態により、整地後の土地利用性が左右されるため、工事計画の段階で確認が重要です。

30〜80坪の一般的な木造家屋で工期2〜3週間、整地を含めて3週間〜1ヶ月程度が目安です。土壌改良が必要な場合はさらに期間が延長されます。