アパート・共同住宅解体

アパート・共同住宅の解体では、隣接する住宅の安全確保が最優先です。特に共有壁がある建物では、壁の崩落を防ぐための段階的な施工が必須です。解体前に隣接建物の構造を確認し、必要に応じて隣地所有者との事前協議が必要になります。

工事計画では、まず建物の構造と隣地との関係を詳細に調査します。共有壁がある場合、その側面から解体を進めないよう配慮し、段階的に内部解体を進めます。軽量鉄骨造の場合、騒音が大きいため工事時間の制限や防音対策が厳格に求められます。RC造の場合、コンクリート圧砕時の粉塵管理が重要です。

廃棄物は建物全体で大量に発生するため、敷地内での一時保管スペースの確保と、計画的な搬出スケジュールが不可欠です。室内に残された家財の処理についても、事前に所有者と打ち合わせが必要です。

2〜4階、戸数5〜20戸程度のアパートで工期3〜5週間が目安です。隣接建物の状況により延びることがあります。