内装解体・スケルトン工事

内装解体は、建物躯体を傷つけずに壁・天井・床などの仕上げ材、配管・配線、建具などを撤去する工事です。スケルトン化により、新規テナントが自由に設計できる状態を実現します。

天井裏や壁の内部に隠蔽された配管類の特定、アスベスト含有の確認が重要です。既存ビルでは断熱材にもアスベストが使用されていることがあります。躯体へのダメージを最小限にするため、慎重な手作業が必要な部分も多くあります。

廃棄物発生量を予測し、搬出計画を立てることが、工期短縮と原価削減につながります。夜間・休日施工が求められるテナントビル内の案件も増えています。

20～50㎡の店舗・事務所スケルトン化の場合、工期は数日～2週間程度。規模と隠蔽配管の複雑さで変動します。