内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物そのものは残し、壁・床・天井・設備配管などの内部仕上げをすべて取り除く工事です。賃貸テナントの退出時や、建物の用途変更前に実施されることが多くあります。躯体への損傷を最小限にするため、手壊しが中心となり、機械力の使用は限定的です。

電気配線・ガス配管・空調ダクトなど各種設備が複雑に張り巡らされている場合、段階的な撤去が必要です。特に大規模テナントビルでは、電気・ガス・給排水の各ライフラインの遮断手続きと安全確認が重要になります。

廃材は比較的分別しやすく、木材・金属・廃プラスチック等に分類されます。新たなテナント入居に向けた清潔な躯体環境を整えることが目的のため、粉塵対策と清掃の丁寧さが評価されます。

テナント1室あたり50〜200坪で、工期は1〜3週間が目安です。設備の複雑さにより変動します。