アパート・共同住宅解体

アパート・共同住宅は、木造3階建て、2×4工法、軽量鉄骨造3〜4階建てが一般的です。各戸の区分壁や設備配管が複雑に入り組んでいるため、事前の図面確認と現地視察が重要になります。既存の入居者がいる場合は、引っ越し完了時期との調整も必要です。

解体工程は、居住者への説明会・退去立ち会い、ガス・電気・水道の確認と本管切り替え、各戸の内部清掃・撤去、共有階段・廊下の解体、躯体破砕、基礎撤去へと進みます。木造の場合、各階の床が独立しているため、上階から順次解体することで安全性を確保します。

隣接する住宅や商業施設がある場合が多いため、粉塵・騒音・振動の対策が特に重要です。また給排水管の配置が複雑なため、基礎撤去時に埋設管を損傷しないよう注意が必要です。

30戸程度、延べ300〜600坪のアパートで工期3〜4週間が目安です。居住者の退去状況により工期が前後します。