内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、オフィスや店舗のテナント区画内部、ホテル・病院などの既存施設の大規模改装時に実施される工事です。躯体そのものは保持し、内部の壁・天井・床・給排水配管・電気配線・空調機械など全ての設備を取り除きます。その後、新しいレイアウトでの設計施工が可能な白紙状態を作り出すのが目的です。

工事は、移動可能な家具・什器の搬出から始まり、天井裏・床下の配管配線を含めた全設備撤去、次に内壁・パーティションの解体、最後に床仕上げ材（カーペット・タイル・フローリング等）の除去という流れになります。廃棄物の分別は、リサイクル可能な素材（金属・ガラス・木材）と産業廃棄物に厳密に分ける必要があります。

既存の建物内での工事のため、他テナントや施設の営業を妨げないよう、工事時間の制限や粉塵・騒音への配慮が特に重要です。また、既存配管の埋設位置や構造上重要な壁・梁の区別を確認することが安全性と品質を決定します。

テナント面積50〜200坪程度で工期は1〜2週間が目安です。設備の複雑さ、既存配管の埋設状況、営業時間外工事の制約により変動します。