木造住宅の特殊解体

古い木造住宅は、躯体の腐朽、シロアリ被害、基礎の沈下など、複合的な劣化を抱えていることが多いです。解体時には構造体の不安定さに対応した段階的な撤去や、部分的な手作業解体が必要になることもあります。周辺地盤への影響を最小限に抑えるため、隣家との距離が近い場合は作業方法の工夫が不可欠です。

昭和期の建物には珪藻土、アスベスト含有断熱材、鉛塗料など、有害物質が多く含まれている可能性があります。事前調査の徹底と、調査結果に基づいた施工計画が重要です。木材の再利用やチップ化、金属くずの回収など、環境配慮型の分別解体の実施も増えています。

工事の段階ごとに構造安全性を確認しながら進めることで、近隣住宅への被害防止と作業員の安全確保が両立します。

劣化状況により工期が1～4週間と大きく変動します。事前調査期間を含めた全体計画が重要です。