アスベスト事前調査

アスベストは吹き付け材、保温材、断熱材、スレート板、塗料、パッキング材など、建物の多くの部位に使用されてきました。肉眼では判定できないため、専門の機関による分析が必須です。調査対象は屋根、外壁、床下、配管周辺、天井裏など多岐にわたります。

調査結果でアスベストが検出された場合、建物全体を「建築物石綿含有建材の取扱いマニュアル」に従って対応する必要があります。飛散性アスベスト（吹き付けアスベスト等）が見つかった場合は、解体工事前の専門的な除去が法律で定められており、これを怠ると大気汚染防止法違反となります。

調査報告書は解体工事の許可申請や、近隣への説明資料としても使用されます。調査の質が低いと、工事中のアスベスト発見による工事中断、追加費用、住民クレーム等の重大なトラブルに発展する可能性があります。

標準的な調査で1〜2週間程度。建物規模や複雑性で変動します。分析結果から対応方針の検討まで含め、工事開始の1ヶ月前には完了しておくことが目安です。