内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、天井・壁・床の仕上げ材や配管・配線をすべて取り除き、躯体だけを残す工事です。天井裏の配線・配管・設備機器が複雑に絡んでいることが多く、これらを慎重に分別しながら施工します。アスベスト含有の断熱材や古い天井材が見つかることもあり、その場合は特別な処理手順が必要になります。

テナント入居中の他フロアに与える影響を最小限にするため、養生と粉塵対策が特に重要です。工事時間を限定したり、夜間工事を検討したりと、ビルの運営方針に合わせた計画が求められます。廃棄物も、躯体躯体と異なり、内装廃棄物(石膏ボード、断熱材、塗装板、金属枠など)の分別種類が多くなります。

テナント1区画（50〜300平方メートル）の内装スケルトン工期は、通常3日〜2週間が目安です。レイアウトの複雑さと配管・配線の密度に左右されます。