古家撤去・跡地活用

古家撤去は、築50年以上の木造住宅が対象になることが多く、断熱材・配管・配線などが劣化している傾向があります。昭和中期に建設された住宅には、アスベスト含有建材が多用されているため、事前調査が必須です。相続後の売却や地域貢献施設への転換など、その後の土地活用を見据えた撤去計画が求められます。

工事では、敷地内に埋設されている古い井戸やし尿処理槽の有無確認も重要です。これらが存在する場合、別途の処理工事が発生します。地盤の沈下や不均一が見られる場合は、撤去後の造成工事を想定した地盤調査の提案も行われることがあります。

跡地活用に向けて、駐車場・公園・新築住宅など計画に応じた敷地準備が行われます。解体業者が造成業者と連携することで、スムーズな土地活用が実現できます。

一般的な古い木造住宅（50〜100坪）で工期2〜4週間が目安です。敷地内の埋設物有無や跡地活用計画により大きく変動します。