内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存の仕上げ材・設備・間仕切りを撤去して、躯体の状態に戻す工事です。オフィス移転や店舗閉鎖、新たなテナント誘致に向けた建物再生など、様々な場面で必要とされます。躯体そのものは保持するため、構造体への損傷がないよう細心の注意が払われます。

工事内容は、天井材・床材・壁材の撤去から始まります。次に電気配線・給排水管・空調ダクト等の設備類が取り外され、最後に間仕切り壁が解体されます。用途変更に伴う内装であれば、新しい設備対応を視野に入れた撤去計画が立てられます。廃棄物は石膏ボード・木屑・金属・混合ごみなどに細分化して処分されます。

躯体が露出するため、建築基準法上の防火性能や構造強度の確認も重要です。特に既存の防火区画や耐力壁の状況を把握したうえで、撤去作業が進められます。

オフィス・店舗の延床面積50〜200坪程度で工期2〜4週間が目安です。設備の複雑さや既存仕上げの種類により変動します。