内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の構造体（コンクリート躯体、鉄骨柱梁）を傷つけないようにしながら、間仕切り壁、床材、天井、照明・空調・給排水などすべての設備を撤去する工事です。躯体が資産として残るため、破壊的な解体とは異なり、高度な技術と経験が求められます。

事前に建物の図面確認、躯体の構造診断、設備配置の把握を行い、どの壁が構造壁で撤去できないのか、どのコンクリート厚さなら削減できるかを精密に判断します。内装材の中にはアスベスト、PCB、鉛塗料などの有害物質が含まれていることが多く、分別処理の難易度が高いです。

完了後は躯体が清潔で平坦な状態になり、次の施工者がすぐに新しい間仕切りや設備を入れられます。工事中も騒音や粉塵が少なく、テナント営業を続けながら施工できることが多いため、商業施設のリニューアルに頻繁に採用されます。

100〜300平方メートルの店舗・オフィスフロアで工期1〜2週間が目安です。営業継続の場合は時間帯調整で期間が長くなることがあります。