アパート・共同住宅解体

木造2〜3階建てアパート、または鉄筋コンクリート造の共同住宅の解体工事です。複数の住戸、共有玄関、廊下、階段、地下埋設物（下水・上水・ガス）が複雑に絡み合っているため、事前の図面確認と現地調査が特に重要です。

解体の前には、残存する居住者の移転確認、電気・ガス・水道の一括遮断、敷地周辺の狭い道路での重機運用計画、隣接住宅との距離管理などを厳密に行う必要があります。昭和40〜50年代のアパートではアスベスト、吹き付けウレタンなどの有害物質も多く含まれているため、事前調査は必須です。

解体後は、地中の旧配管撤去、敷地の不同沈下対策、転圧確認など、次の使用目的に向けた適切な敷地整備が求められます。近隣住宅への振動影響評価も事前に行い、工事時間の制限や特殊工法の選択を検討します。

延べ面積500〜1500平方メートル程度のアパートで工期3〜4週間が目安です。敷地が狭い場合や重機搬入が困難な場合は期間が長くなります。