内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物全体の解体ではなく内部空間のみを一度リセットする工事です。既存の間仕切り壁、床材、天井、照明設備、配管・配線などを根こそぎ撤去し、躯体のみの状態にします。賃貸物件の入居者切り替え時や、店舗の大規模改装、オフィスのレイアウト大幅変更時に用いられます。

躯体を傷つけない施工技術が求められるため、壁や柱の慎重な分解、配管・配線の丁寧な取り外しが重要です。またアスベスト含有の断熱材や床材が古い建物に使用されていないか事前調査も必須です。

廃棄物は建設系と産業系に分別され、リサイクル可能な材料と不可の材料を分ける工程が細かくなります。工期は規模に応じて異なりますが、躯体全体の解体よりは短期で完了するケースが多いです。

50〜200坪程度のテナント内装で、工期1〜3週間が目安です。配管の複雑さで工期は変動します。