内装スケルトン工事

内装スケルトン工事とは、建物の床・壁・天井・設備機器を全て撤去し、躯体（コンクリート壁・床スラブ）だけの状態に戻す工事です。テナントビルの空き店舗や事務所の次の入居者向けに、フリープランの空間を提供する工事として一般的です。

既設の壁紙・パネル・床材・天井材を剥がし、給排水管・電気配線・エアコン・照明などの設備を全て撤去します。この際、躯体へのダメージを最小限に抑えることが重要で、貼り付け型の内装材であれば丁寧に剥離し、壁面を傷つけないよう注意します。

廃棄物は木質系・金属系・混合廃棄物に分別され、マニフェストで適切に処理処分場へ送られます。施工中は騒音・粉塵が出るため、隣接テナントへの事前通知と養生が不可欠です。小規模な工事でも現場管理の質が入居後の評価を左右するため、丁寧な施工が求められます。

10〜100坪程度のテナント空間で、工期は1〜3週間が目安です。設備の複雑度や広さにより変動します。