内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存建物の躯体を活かしたまま、内部のすべての仕上げ・設備を撤去する工事です。オフィス・店舗のテナント変更時、大規模リフォーム時に実施されます。躯体以外の壁、床面材、天井、断熱材、配管・配線、建具、設備機器など、ほぼすべて撤去対象となります。

この工事の特徴は、躯体へのダメージを最小限に抑える必要があることです。躯体を傷つけると補修コストが増加するため、丁寧な切断・分解が求められます。また、古いテナント内にはアスベスト含有建材（吹きつけ、折板）が使用されていることが多く、事前調査と特別な処理が重要です。

内装解体では、躯体の状態確認、構造部材の特定、隠蔽部分の危険物確認など、細部の調査が必要です。工期は建物の規模と複雑さによって大きく変わります。

100～500坪の商業スペース・オフィスの内装解体なら、工期は1～3週間程度が目安です。複雑な配管・配線が多いほど工期は延びます。