内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存の壁・床・天井・設備配管をすべて取り払い、躯体のみを残す作業です。賃貸ビルのテナント退去時、店舗の営業終了時、建物の用途変更時などに実施されます。躯体を保存するため、通常の建物全体解体とは異なり、荷重構造に関わる柱・梁・床版には損傷を与えないよう慎重な施工が必要です。

撤去対象は、間仕切り壁、ユーティリティボックス、床張材、天井、電気配線・配管、空調ダクト、給排水管、ガス管など、躯体以外のすべての要素です。これらを丁寧に分別撤去することで、次のテナントや新規利用者が設計に基づいた内装工事に取り組むことができます。

工事中の騒音・粉じん対策は通常の解体と同様に重要ですが、既存テナントが周辺で営業を継続していることも多いため、作業時間の調整や防音対策がより配慮される傾向があります。

オフィスビルの1フロア（500～1000㎡程度）のスケルトン工事は、工期1～2週間が目安です。既存の設備状況により変動します。