アパート・共同住宅解体

アパート・共同住宅解体では、全テナントの退去確認と敷金・施設復帰が完了した上で着工となります。建物内に多くの個別ユニットを含むため、事前の建築資材調査も分散的に実施する必要があります。特に築年数の古い建物ではアスベスト、石綿断熱材などが隠れていることが多いため、詳細調査が重要です。

解体時は、近隣の住宅団地内に立地することが多いため、騒音・振動・粉塵管理が従来以上に厳しくなります。夜間・休日工事の制限、散水による粉塵抑制、防音パネルの設置など、多角的な近隣配慮が必須です。

廃棄物の量が膨大なため、敷地内仮置き場の確保、複数回の廃棄物搬出ルートの設計が必要になります。

20〜40戸規模で延床面積1000〜3000㎡の場合、工期は3〜5週間程度です。敷地条件や廃棄物量で変動します。