内装スケルトン解体

スケルトン解体では、躯体を傷めないよう壁のボード類、天井裏のダクト・配線、床のCATなどを丁寧に分別撤去することが重要です。既存の設備配管が複雑に交差している場合、施工図の確認や現地での探索に時間を要します。

撤去物は単純に廃棄されるのではなく、大型の機械設備・ボイラー・空調機などはスクラップ価値があるため、買取業者への事前見積を取ることで費用相殺が可能な場合もあります。躯体に固着している下地材料（接着剤・ビス穴など）をどの程度まで処理するかは、その後の用途を踏まえて打ち合わせの上で決定します。

複数フロアの解体工事では、各階の進行スケジュールを調整し、搬出ルート（階段・エレベーター・外部足場）の共有利用を効率化することで、全体工期の短縮につながります。

100〜300坪のテナント内装スケルトン解体で工期2〜3週間程度が目安です。設備が多い場合や階数が増えると工期が延長されます。