内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の再利用を前提にした部分的な解体工事です。テナント変更時の前のテナントの設備撤去、ビルの大規模改修前の内装撤去などが典型例です。外壁・躯体・構造梁などの基本骨組みは残し、それ以外の全て（床・壁・天井・配管・配線・機械設備）を撤去します。

この工事では、既存の電気・給排水・冷暖房設備の安全な切断と撤去が重要になります。通常の解体工事とは異なり、躯体へのダメージを最小化する丁寧な施工が求められます。特に鉄筋コンクリート造のビルでは、躯体への傷や開孔を避けることが次の利用者の工事費を大きく左右します。

また、商業施設や事務所の内装であれば、天井裏や床下配線からアスベスト断熱材が見つかることもあります。内装スケルトンでも竣工年によっては事前調査が必要な場合があります。

30〜100坪のテナント空間で工期は1〜2週間が一般的です。設備が複雑な場合や階数が多い場合は期間を要します。