アパート・共同住宅解体

アパート・共同住宅解体は、複数の住戸が存在する建物の計画的な撤去工事です。木造3階建てアパート、軽量鉄骨2階建て集合住宅、鉄筋コンクリート造の中層マンションなど、形態は多様です。戸建住宅より大規模になるため、廃棄物の発生量も増加し、搬出計画の立案が重要になります。

最大の注意点は、解体工事実施時点での居住者の状況です。全戸退去を確認したうえで着工するのが基本ですが、工事中の隣地への影響、駐車場の確保、廃棄物の搬出ルートの計画が必須となります。

建物内部には、各戸の給水・給湯、排水、電気、ガスなどが複雑に配管・配線されており、段階的な撤去が必要です。特に旧建物では石綿含有断熱材やアスベスト保温材の使用が多いため、事前調査と適正処理が法的に義務づけられています。

延べ床面積200〜1000平方メートルのアパート・共同住宅の場合、工期は3〜6週間が目安となります。階数、戸数、付帯工事により変動します。