内装解体・スケルトン化

内装スケルトン工事では、天井・壁・床の仕上げ材、配管・配線、建具・造作物を選別しながら撤去することが特徴です。躯体そのものは残すため、壊す範囲の判断と廃棄物の適切な分別が技術的なポイントになります。

テナント入れ替え時は工期短縮が重要で、既設設備の撤去スピード、廃材搬出の効率化が求められます。一方で建物躯体の傷付け防止、配管・配線の適切な切断処理なども施工品質を大きく左右します。

用途変更を伴う場合は、建築基準法の遵守（防火・採光等）を前提に、躯体補強や新たな配管ルート確保の相談も発生する傾向があります。

テナント1戸当たり10〜100坪程度の施工が一般的です。工期は規模と既設設備の複雑さにより3日〜2週間と幅があり、営業店舗の施工では営業時間外の短期施工が要求されることもあります。