アパート・集合住宅解体

アパート解体の課題は、複数居住者の明け渡し手続き、各戸の廃棄物・不用品処分、共有部分と専有部分の施工区分です。賃借人の退去完了後の内装クリーニング、給排水管・ガス管等の個別接続の分離処理が必要となります。

木造・軽量鉄骨造が大多数で、戸建住宅同様の基本工法が用いられます。ただし複数戸の玄関・廊下・階段の破砕順序、屋上やバルコニーの安全な解体など、多層構造特有の作業計画が求められます。

敷地内の駐車場・庭園・物置などの付属施設も含め、総合的な解体計画を立案することが施工品質を左右します。

延床面積150〜400坪、2〜4階建てが典型的な対象です。複数戸の同時施工となるため、工期は3〜5週間程度を想定し、明け渡しスケジュール次第で調整されます。