古家撤去・空き家解体

古家撤去とは、建築後数十年以上が経過した老朽建物を、安全に取り壊す工事を指します。空き家が増加している地域では、防犯・防火・衛生管理上の課題から、自治体でも空き家解体を推進しており、補助制度を用意している自治体も少なくありません。

古い建物は、現行の建築基準法施行前に建てられていることも多く、現代の安全基準や環境基準の調査が事前に必要になります。特にアスベストを含む断熱材や保温材、鉛含有塗料の確認は重要です。躯体の腐食具合も確認し、工事中の構造物の落下・崩落リスクを評価した上で、適切な工法が選択されます。

多くの場合、地域の不動産や建築士と連携し、相続人との調整や登記上の確認も同時に進められます。

平均的な古家（60〜80坪の木造住宅）の解体であれば、工期は2〜3週間が目安です。敷地の立地、周囲の建物状況、廃棄物量などで変動します。